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济南索菲特银座大饭店

Jinan Sofitel Silver Plaza
TEL:酒店地址:济南历下区泺源大街66号(泉城广场东南角)
住客点评>>
  • 好评
    地理位置非常优越,出门步行5分钟进高铁站,适合商务出差!
  • 好评
    感觉非常不错的酒店,年初三到店免费升级感觉很好,卫生、服务很不错,早餐也很丰富,并且...
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    艺龙的活动超级棒!大床房的价钱住的套房!套房里的大部分东西都是电动的!小朋友又神奇又...
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    秘密哦曲终人未散晚睡强迫症
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    带着孩子,有很多玩具,宝宝很喜欢
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地产热过后:酒店管理公司处境尴尬

2016.01.05
  “之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
  “前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
  以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
  同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
  一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
  另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
  不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
  依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
酒店位于济南市商业金融中心,步行可达泉城广场、山东省科技馆,位置优越。
【前往酒店】
- 距高速路和平路出口2公里,出租车10分钟,8元;
- 距零点高速出口,15公里,出租车60分钟,30-40元;
- 距火车东站4公里,出租车约15分钟,10元;
- 距火车站4.5公里,出租车约15分钟,10元;公交5路,49路,约25分钟;
- 距长途汽车东站8公里,出租车约20分钟,15元;
- 距长途汽车总站9公里,出租车约20分钟,15元;公交5路,约35分钟,1元;
- 距长途汽车西站15公里,出租车35分钟,25元;
- 距高铁济南西客站30公里,出租车约40分钟,40元;
- 距遥墙国际机场37公里,出租车约50分钟;120元,机场大巴约50分钟,50元。
【酒店周边】
- 步行5-10分钟可至:银座商城(0米),泉城广场(300米),贵和商厦(800米),趵突泉(1千米)、千佛山(1千米)、泉城路(1千米)、芙蓉街(1千米)、恒隆广场(1千米)、大润发(1千米)、黑虎泉/市民取泉水点(1千米);
- 1-2公里:五龙潭(66路)、英雄山、泉城公园、赤霞广场、山东省政府、济南博物馆(k52路)、舜耕国际会展中心、舜和高架桥(102路)、齐鲁医院(36路)、省立二院、沃尔玛超市(66路)、省话剧院,出租车起步价即到;
- 2-3公里:大明湖(66路)、市中心医院、山大路科技市场(k52路)、家乐福(39路),出租车起步价即到。
【附近公交】
- 泺源大街-银座商城站,需步行3分钟,另有K96,80,102,49,125,165,39,K52路。